建设项目办理“五证两书一册“的程序和时间

第一阶段：办理《规划用地许可证》和《用地选址意见书》，简称“一证一书”

1、将项目材料报送市规划局窗口预审，工作日：7天

2、建设用地规划处受理并上会，到基本同意核发“一证一书”，工作日：25天

3、“一证一书”公示时间：10天

4、由市政规划综合处报局长批，并正式印制下发“一证一书”，工作日：10天

注：以上是其中任何一环节都不存在补充材料和反复修改的最理想状态，一般情况下会延迟一个月左右。

相关部门：市规划局窗口、市勘察设计院、市规划局用地规划处

第二阶段：办理《建设规划许可证》和《规划（建筑）方案批准意见书》

包含规划（建筑）方案审批、建筑施工图审核、办理《建设工程规划许可证》。

A、规划（建筑）方案审批

1、将项目材料报送市规划局窗口预审，工作日：7天

2、建筑规划管理处受理初审，并报分管局长审核—局长签发—建筑规划管理处核发《规划（建筑）方案批准意见书》，审批时限：20个工作日

3、建设单位根据批准的规划（建筑）方案进行初步设计或施工图设计；按照规划（建筑）方案批准意见书的要求征求相关部门的意见。时间：15天

相关部门：市规划局窗口、市勘察设计院、市规划局建规处

B、审核建筑施工图和核发《建筑红线定位册》

1、报窗口进行施工图图审，工作日：20天

2、将项目材料报送市规划局窗口预审，工作日：7天

3、建筑规划管理处受理并审核建筑施工图和建筑核位红线图，工作日：20天

4、建筑施工图、建筑核位红线图报局长签发，并盖章，工作日：10天

相关部门：市规划局窗口、市规划局建规处、市规划局红线办、市建委审图办、市环保局

C、办理《建设工程规划许可证》

1、建设单位到局红线办办理建筑放线手续，到局报建窗口申请办理《建设工程规划许可证》；凭收费联系单办理缴纳城市基础设施配套费相关手续；凭局工作联系单到人防、城管部门分别办理人防和垃圾处理费相关手续。时间：20天

2、将项目材料和收费回执报送市规划局窗口预审，工作日：7天

3、综合业务处受理报局长签字，核发《建设工程规划许可证》，工作日：20天

相关部门：市规划局窗口、市规划局建管处、市规划局红线办、市规划局法规处、市人防办、市城管局、武汉市公安局文保分局消防大队、武汉市园林局、市卫生防疫站、市环保局、市管道燃气公司

注：以上是其中任何一环节都不存在补充材料和反复修改的最理想状态，一般情况下会延迟1个半月左右。

第三阶段：办理《施工许可证》、《建设工程项目监理证》和《建设工程规划验收合格证》

建设单位持建设工程规划许可证到市建设行政主管部门办理施工相关手续；待工程竣工后，申报建设工程规划验收合格证。

1、委托市招标交易中心，进行项目监理、施工公开招标，时间：30天

2、招投标情况书面报告备案，办理建设工程施工合同备案表和建管手续，并缴费，时间：20天

3、核发《施工许可证》，同意工程开工，时间：10天

4、工程竣工资料准备齐全，申报《建设工程规划验收合格证》，时间：20天

相关部门：市交易中心窗口、武汉市墙改办、市规划局红线办、市人防办、市城管局、武汉市公安局文保分局消防大队、武汉市园林局、武汉市白蚁站、市环保局