2019年5-30万元维修限额项目磋商性谈判须知（第二批）

2019年5-30万元维修限额项目磋商性谈判须知

（第二批）

为加强5-30万元小型维修项目管理，进一步有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，提高工程建设水平和工程质量，做好安全和文明施工管理。希望各参与单位按照基建处谈判须知要求进行报价编制工作。

一、工程综合说明

1.工程名称：东二门道路南面人行步道砖下沉修复工程等9个项目

2.工程地址：地大校内

3.工程资金来源：学校2019年计划内维修经费和单位托管维修经费，资金已落实

4.工期要求：2019年7月19日至2019年8月25日（38个日历天）。工程工期含气候影响、一般设计变更、法定节假日所影响的时间。工程工期每延误一天以中标总价的千分之三罚款。

5.因施工场地地处校园内，投标人在编制施工方案时应注重安全措施和道路保洁工作，编制报价时应考虑上述因素。

6.凡参加本工程磋商性谈判的单位应承担其编制磋商性谈判所需的文件与递送文件所涉及的一切费用，不管参与单位是否被选定，基建处不承担由此发生的任何费用。

二、队伍选择方式（土建类）

1.工程三科将根据工程类别从2019年基建处年度资质入围队伍单位中滚动抽取三至四家分别作为此批工程备选队伍参与磋商性谈判。（详见附表）。本科生、研究生新生房粉刷工程分为五个区段，由八家装饰类入围队伍中采用抽签方式产生五家单位，最终五家承建单位采用二次抽签方式分别获得承接区段。合同价由下列金额组成：⑴.粉刷费用：采用粉刷面积*税后包干综合单价8.5元/平方米；⑵.每区段粉刷暂列金2万元；⑶.每区段零星维修暂列金额为：4万元（采用18年定额计价据实结算，下浮5%）。

2.基建处组织磋商性谈判小组综合评定审议项目承建队伍。

三、承包范围及分包要求

1、承包范围：施工图纸所涉及的内容

2、承包性质：包工包料

3、本工程必须由中标人独立完成，不得转包，如确需要分包，须征得基建处同意；一旦发现擅自转包，基建处有权终止合同，因此产生的一切损失应由中标承建单位负责。

四、质量要求

该工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收，工程质量等级要求合格。

五、报价说明

1 .此次磋商性谈判项目实施内容涵盖图纸、图纸答疑全部内容。参与磋商性谈判单位必须严格按照须知以及设计施工图报价，不得漏报、漏算，出现漏报漏算均视为默认不收取费用不予结算。工程变更部分取费同主体工程，其优惠下浮比例（主材除外）与主体工程下浮比例一致；

2.编制依据：

⑴施工图纸；

⑵造价编制疑问回复；

⑶清单计价规范：建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）；

⑷定额依据：鄂建办[2018]27号发布的《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省园林绿化工程消耗量定额及全费用基价表》、《湖北省建筑安装工程费用定额》；

⑸《关于调整湖北省建设工程计价依据的通知》（鄂建办〔2019）93号）及《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）等有关规定；

⑹其它国家省市及地区政策性文件；

⑺材料价格：本次磋商性谈判重点主材均给出了推荐品牌及要求，各参加单位严格按照主材表进行自主报价。中标后施工必须采用清单指定品牌的材料，除发包人同意更换，否则不允许更换。投标单位的投标预算必须列出主材表（违者废标），主要材料单价随意乱报或采取不平衡报价，与市场购买价格出入达到40%以上差额（以拦标价为准），一经发现，该投标报价视为废标。未给出推荐品牌及要求的主材参照武汉市2019年第6期建筑工程信息价及市场询价综合取定；

3.其他说明：

⑴.各项目控制价、暂列金额在附表中已经注明，请各参与单位按照自己参与的项目对照报价。对未按清单要求报编制投标报价，将作为废标处理。

⑵.各项目磋商性谈判价即为合同价。

六、磋商性谈判文件由下列资料组成

1.工程概况

2.施工部署

3.施工进度计划

4.主要施工方案

5.投标函及投标函附录；

6.法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书；

7.预算价；

8.报价；（含预留金明细表、主要材料报价单价表）

9.下浮比例；

10.工期；

11.质保期。

上述11项内容应针对项目实际情况编制。

磋商性谈判报价表

项目名称：

磋商性谈判单位(盖章)：

法定代表人或委托人（签字或盖章）：

日期： 年 月 日

七、磋商性谈判须知

1、凡参与此次磋商性谈判单位，每单个项目提供竞争性谈判资料一式两份，正本一份，副本出现编差时，以正本为准。

2、基建处工程三科于2019年7月16日下午3:00时将须知、清单及施工图纸电子档发给各竞争性谈判参与单位。

3、磋商性谈判工作日程安排

清单、图纸电子档发放：2019年7月16日下午3:00时，地点：基建处工程三科

踏勘现场：2019年7月17日全天，地点：拟建项目现场

递送资料：2019年7月18日上午9:00时前，地点：基建处工程三科。

评定会：2019年7月18日上午9:00时，地点：基建处209会议室。

4、对于须知中有不详之处，磋商性谈判单位可于2019年7月17日前向基建处工程三科提出，否则表示响应该须知要求。

八、有下列情况之一，磋商性谈判资料视为无效

1、递送资料未经密封；

2、递送资料未加盖单位和法人代表印章；

3、递送资料未按须知要求编制，内容不全或者字迹模糊不清等；

4、递送资料逾期送达；

5、递送资料报价中出现两个（含两个）以上的。

基建处           

2019年7月15日        

2019年5-30万元维修项目磋商性谈判明细表（第二批）

基建处         

2019年7月18日